Les étapes du projet

Une opération se déroule habituellement ainsi :

Phase 1 

La prise de contact : vous avez un terrain, une maison, un bâtiment. Votre projet est mûr ou pas du tout.
Lors de cet entretien, nous écouterons surtout vos souhaits et vous expliquerons comment l’opération
peut se dérouler.

La faisabilité : sur la base des informations que vous nous aurez communiquées, notre premier travail
sera de vérifier la faisabilité technique et réglementaire de votre projet et de vérifier l’adéquation de votre
projet avec votre enveloppe budgétaire. C’est aussi le moment où nous allons voir sur place votre bien et
si nécessaire en effectuer les relevés, les photos pour établir les premiers plans.

L’esquisse : une fois l’état actuel mis au propre et dessiné, voici le moment de(s) la première(s) esquisse(s).

Suivant la nature du projet, l’esquisse peut prendre plusieurs formes : photomontage, plan 2d, plan 3d,
maquette…Elle a pour but de traduire votre projet en volume et en organisation spatiale cohérente et
de fixer des choix qui ne vous étaient peut- être pas apparus encore. (Principes d’exposition, choix de
matériaux, relations avec un contexte, …)

L’avant-projet : à ce stade, nous affinons le projet. A la fin de cette étape, votre projet est défini dans ses
grandes lignes. (Forme, orientations, matériaux, organisation, orientations techniques…)

Les autorisations administratives : en France, le recours à l’architecte est obligatoire pour tout projet
de permis de construire ou pour tout projet de maison de surface (shon) supérieure à 170 m². Nous
établissons le dossier et nous vous accompagnons tout au long de l’instruction de ce dernier jusqu’à
l’obtention du précieux sésame.

Phase 2

Le projet et la consultation des entreprises : nous réalisons les pièces écrites et graphiques qui expliquent
le projet et ses particularités. Elles sont nécessaires à la consultation élargie d’entreprises. Avec vous, on
cerne les entreprises à contacter puis on analyse le contenu des offres en veillant à ce qu’aucun point ne
reste en suspens. Nous vous assistons dans la passation des marchés.

Le chantier : Nous suivons votre chantier. Elaboration du planning, phasage, technique, validation des
demandes de règlements, réclamations, rendez- vous, établissement de compte rendus, réception de
travaux…
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